金边公寓市场供应总数将超过30 万套,抢投ONEPARK金边壹号正当时!

时间:2020-03-09 19:19:40 作者:admin 热度:99℃

近年来,来自中国、日本和韩国等国家的投资者涌入柬埔寨,推动了房地产行业的快速增长。据土地管理、城市规划和建设部的数据显示,2019年上半年,柬埔寨获批的建设项目超过2000个,基建投资393.92亿美元,同比增长了57.57%。

目前金边市场上有2万多套公寓单元,包括正在建设的公寓项目,预计将有6万多套进入市场,供应量每年增加约1万套。从2000年至2019年,新落成的单位超过 15 万个,平均每年新落成的单位超过 2 万个。据观察,在过去的两三年里, 当地人,尤其是新婚夫妇,已经开始购买公寓。

越来越多的购买选择,如分期付款计划,提高了人们拥有住房的能力,推动了公寓行业的增长。VTrust Appraisal研究和编制的《金边2030 年-房地产行业十大预测》中指出,到2030 年,金边市场的公寓供应总数将超过30 万套,比 2018 年增长近五倍。

在房地产快速发展的大环境里,未来金边的公寓行业也将继续稳步增长,主要原因有三个:

1、居民生活方式改变,公寓需求增加

随着首都居民生活方式的变化,尤其是年轻一代的生活方式在改变,房地产业内人士表示,未来5到10年,人们对公寓的需求量将会增加。相关房产专家表示,与传统住房相比,金边目前对公寓的需求相对较低。

但根据VTrustAppraisal 的报告,在未来的 10 年里,由于这座城市将不再有空间供开发商建造传统经济适用房,城市居民将发现在城市区域内很难找到可轻松负担的房,其生活方式将会随之改变。这一趋势将使人们对公寓的需求量加大,进一步推动市中心公寓式摩天大楼数量的增加。

2、新地产项目远离市中心,公寓需求增加

据悉,由于建设空间的紧缺,未来新的地产项目都将建在离市中心至少 20 公里的地方。

如果人们对新地产的需求继续增长,每天就得经过 20 公里到金边市内上班,到2030年, 这个距离还会更远。当新地产项目搬到离城市更远的地方时,城市交通的拥堵、出行时间的漫长将成为刺激人们在城市内购买公寓的重要因素。

柬埔寨建筑协会(CCA)第一副主席Oknha Hann Kheang 对此表示赞同。

一方面,他认为越来越多的外国人来到金边,由于他们的工作地点也在金边,且公寓的价格相对来说是可以承受的,所以眼下他们对公寓的需求较大;

另一方面,虽然目前大约85%的公寓买家都是外国人, 但随着当地居民收入的增加,柬埔寨人对公寓的需求将会增加,特别是追求隐私和喜欢舒适的城市工作环境的年轻一代。

3、传统住宅房价持续上涨,公寓价格相对合理

根据VTrustAppraisal 研究主管HoemSeiha 的观点,未来3到5年,由于传统住宅建设用地紧缺,金边市内将不再建造新的传统商品房和住宅小区,这将直接导致目前已有的传统住宅房价上涨。

另外,与城市外的新地产项目价格相比,市内公寓价格与其接近甚至更加低廉,这也是未来刺激人们将在市内购买公寓的重要因素。

金边高端现房投资优选 ONE PARK金边壹号

ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造,项目位于PPCC金边城市中心,项目以33000超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥19000社区情景商业;引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌,五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。

▲项目实景图

美好生活已来,未来如你所鉴!目前,ONE PARK金边壹号30-134精装公寓全球火热销售中!

免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:26887757@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。